Аналитическая роспись статей. . Муниципальная Информационно-Библиотечная Система г. Новокузнецка

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
долевая собственность -- кредитные организации -- многоквартирные дома -- собрания собственников -- собственники помещений -- управляющие организации
Аннотация: Автор статьи говорит, что высшим органом управления многоквартирным домом Жилищный кодекс Российской Федерации признает общее собрание собственников помещений такого дома.

Прямая ссылка
Найти похожие

Макеев, П. В.
Передача технической документации на многоквартирный дом / П. В. Макеев // Жилищное право. - 2010. - № 7. - С. 91-100. - (Внимание к деталям) )
. - Электронная версия (КонсультантПлюс)

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
ТСЖ -- жилищные кооперативы -- многоквартирный дом -- собрания собственников -- собственники жилья -- техническая документация -- управляющие организации
Аннотация: В целях оказания содействия собственникам помещений в многоквартирных домах и организациям различных организационно-правовых форм, управляющих такими домами, органы местного самоуправления могут разработать методические материалы по вопросам передачи технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением домом документов при изменении способа управления многоквартирным домом.

Прямая ссылка
Найти похожие

   М 34

    Матиящук, С. В.
    Коллективно-договорное регулирование отношений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проблемы и возможные пути их решения / С. В. Матиящук // Жилищное право. - 2011. - № 5. - С. 85-91. - (Ремонт и коммунальные услуги) )
. - Электронная версия КонсультантПлюс

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
доля собственности -- капитальный ремонт -- многоквартирные дома -- общее имущество -- собрания собственников
Аннотация: Для разрешения спорных ситуаций необходимо руководствоваться следующим. К общему имуществу относятся места общего пользования, предназначенные для обслуживания квартир и нежилых помещений и доступа к ним (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Такие объекты составляют единую общую вещь, общее имущество в многоквартирном доме, и не могут отчуждаться по отдельности. Как следствие, собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с принадлежащими им помещениями принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество в таком доме. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона, и оно в силу закона не подлежит разделу. Понятие доли в праве признается ключевым для определения общей собственности. Доля в праве, это не часть лестничной площадки, коридора, подвала, крыши, лифта и т. п. Поэтому недопустимо определять долю в общей собственности на общее имущество в натуре: например, три квадратных метра на лестничной площадке, расположенной на первом этаже. Жилищный кодекс РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Следовательно, все лестничные площадки, лифты, двери в подъездах и т. п. являются общим имуществом всего дома, а не только того подъезда или этажа, где они находятся. Поскольку объект общей собственности всегда воспринимается как единое целое, доля в праве общей долевой собственности определяется в процентном отношении.

Прямая ссылка
Найти похожие

   С 32

    Сергеева, Л.
    Собственники помещений не должны быть инертными / Л. Сергеева // Жилищное право. - 2011. - № 6. - С. 15-24. - (Собственность на жилые помещения) )
. - Электронная версия КонсультантПлюс

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
ТСЖ -- многоквартирные дома -- собрания собственников -- собственники жилья -- управление жильем
Аннотация: Единственным способом защитить свои интересы по вопросам, связанным с управлением жилым домом, является активная позиция самих жильцов: необходимо обращать внимание на поступающие квитанции, на информацию на досках объявлений в подъездах (дабы не пропустить объявление о проведении общего собрания собственников), самим или через доверенных лиц обязательно участвовать в собраниях и голосованиях по поводу создания ТСЖ.

Прямая ссылка
Найти похожие

Масленников, Виктор Викторович (председатель).
Совет дома: куда идти и как развиваться / В. В. Масленников // Управление многоквартирным домом. - 2012. - № 7. - С. 39-47 : 1 фот. - (Мой опыт) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
Обязательственное право--Балашиха--Россия--Россия; Балашиха; Россия; Московская область, 21 в.; 21 в.
Кл.слова (ненормированные):
МКД -- ТОС -- кодексы -- комитеты ТОС -- местное самоуправление -- многоквартирные дома -- официальные материалы -- председатели комитетов ТОС -- председатели советов домов -- самоорганизация граждан -- собрания собственников -- советы домов -- способы управления МКД -- территориальное общественное самоуправление -- управляющие организации -- члены советов домов
Аннотация: Рекомендации по созданию и работе совета многоквартирного дома (МКД).

Доп.точки доступа:
ТОС "Центр-11"; Территориальное общественное самоуправление "Центр-11"; Центр-11, территориальное общественное самоуправление
Прямая ссылка
Найти похожие

Чернокальцев, Д.
Судебная практика по делам связанным оспариванием общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и спорам о создании и ликвидации ТСЖ / Д. Чернокальцев // Жилищное право. - 2012. - № 5. - С. 103-108. - (ТСЖ) )
. - Электронная версия КонсультантПлюс

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право
Обязательственное право
Кл.слова (ненормированные):
многоквартирные дома -- оспаривание собраний -- собрания собственников -- создание ТСЖ -- судебная практика
Аннотация: Автор статьи говорит, что при рассмотрении дел по оспариванию собраний собственников и споров, связанных с созданием ТСЖ, необходимо установить несколько фактов. Обладает ли лицо, заявившее требования правом обжалования решения, не пропущен ли этим лицом шестимесячный срок, установленный на обжалование решения, соблюдена ли процедура уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, какое количество собственников приняло участие в собрании и могло ли голосование собственника повлиять на результаты такого собрания.

Прямая ссылка
Найти похожие

Российская Федерация. Правительство. Экспертный совет по развитию ЖКХ.
Комплексные изменения законодательства в сфере предоставления коммунальных услуг и управления жильем / Российская Федерация, Правительство. Экспертный совет по развитию ЖКХ // Городское управление. - 2013. - № 4. - С. 78-84. - (Городское хозяйство) )

УДК

^A351

ББК 67.401.11
Рубрики: Право
Управление в сфере хозяйственной деятельности
Кл.слова (ненормированные):
ЖКХ -- ОДН -- жилищно-коммунальное хозяйство -- законодательство -- изменения в законодательстве -- качество коммунальных услуг -- коммунальные услуги -- многоквартирные дома -- общедомовые нужды -- оплата коммунальных услуг -- пени -- поставки коммунальных услуг -- собрания собственников -- управление жильем -- услуги ненадлежащего качества
Аннотация: Обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ.

Прямая ссылка
Найти похожие

10.

Киракосян, Сусана Арсеновна (кандидат юридических наук; медиатор; партнер).
Решения собраний собственников по новым правилам Гражданского кодекса / С. А. Киракосян ; Эсток-Консалтинг, юридическая фирма // Управление многоквартирным домом. - 2014. - № 1. - С. 66-72 : 1 фот. - (Комментарии экспертов) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

^A332.8

ББК 67.404.2 + 65.441
Рубрики: Право
   Обязательственное право--Россия--Россия, 21 в.; 21 в.; 21 в.; 21 в.
   Экономика
   Экономика жилищно-коммунального хозяйства
Кл.слова (ненормированные):
МКД -- ТСЖ -- жилищное законодательство -- кодексы -- многоквартирные дома -- ничтожность решений собраний -- общие собрания собственников -- оспоримость решений собраний -- официальные материалы -- принятие решений собраний -- проведение собраний собственников -- решения собраний собственников -- собрания собственников -- собственники помещений МКД -- товарищества собственников жилья -- участники собраний собственников
Аннотация: Рассматриваются правила проведения и правовые последствия решений общего собрания в многоквартирном доме согласно новым правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доп.точки доступа:
Эсток-Консалтинг, юридическая фирма
Прямая ссылка
Найти похожие

11.

Киракосян, Сусана Арсеновна (кандидат юридических наук; доцент).
Недействительность решения общего собрания собственников по новым правилам Гражданского кодекса РФ / С. А. Киракосян ; Кубанский государственный университет, Новороссийский филиал; кафедра гуманитарных дисциплин // Журнал российского права. - 2014. - № 6. - С. 65-73. - (Актуальные вопросы правоприменения) ) . - Библиогр.: с. 73
. - Есть электронная версия (КонсультантПлюс) . - ISSN 1605-6590

УДК

^A347

ББК 67.404
Рубрики: Право
Гражданское право в целом
Кл.слова (ненормированные):
антисоциальные решения -- ничтожные решения -- оспоримые решения -- порядок оспаривания решений -- решения собраний собственников -- собрания собственников
Аннотация: С 1 сентября 2013 года вступила в силу новая глава 9 параграф 1 Гражданского кодекса РФ, которая установила единый порядок оспаривания решений собраний собственников. В статье выделены условия действительности решений собраний собственников, исследованы основания признания решений собраний оспоримыми или ничтожными, сформулировано понятие антисоциального решения.

Доп.точки доступа:
Кубанский государственный университет. Новороссийский филиал; кафедра гуманитарных дисциплин
Прямая ссылка
Найти похожие

12.

Киракосян, Сусана Арсеновна (кандидат юридических наук; доцент).
Недействительность решения общего собрания собственников по новым правилам Гражданского кодекса РФ / С. А. Киракосян // Журнал российского права. - 2014. - № 6. - С. 65-73. - (Актуальные вопросы правоприменения) ) . - Библиогр.: с. 73
. - ISSN 1605-6590

УДК

^a347

13.

Попов, Руслан Михайлович (консультант).
Сроки хранения решений общих собраний собственников помещений / Р. М. Попов // Управление многоквартирным домом. - 2014. - № 12. - С. 18-21 : 1 фот. - (Менеджмент) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

ББК 65.441 + 67.404.2
Рубрики: Экономика--Россия, 21 в.
   Экономика жилищно-коммунального хозяйства--Россия, 21 в.
   Право--Россия, 21 в.
   Обязательственное право--Россия, 21 в.
Кл.слова (ненормированные):
МКД -- ТСЖ -- бюллетени -- гражданское законодательство -- документация -- жилищное законодательство -- законность решений собраний -- законы -- заочное голосование -- защита персональных данных -- кодексы -- многоквартирные дома -- обработка персональных данных -- общие собрания собственников -- оспаривание решений собраний -- официальные материалы -- персональные данные -- проведение собраний собственников -- протоколы общих собраний -- региональная судебная практика -- региональные суды -- решения собраний собственников -- собрания собственников -- собственники помещений МКД -- сроки хранения решений -- судебная практика -- суды -- товарищества собственников жилья -- уничтожение документации -- управляющие организации -- участники собраний собственников
Аннотация: Рассматривается судебная практика об оспаривании протоколов общего собрания собственников жилья на основании Федерального закона от 27. 07. 2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".

Прямая ссылка
Найти похожие

14.

Киракосян, Сусана Арсеновна (кандидат юридических наук; доцент).
Договор управления. Как избежать признания его незаключенным / С. А. Киракосян // Управление многоквартирным домом. - 2014. - № 12. - С. 41-48 : 1 фот. - (Практика) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

ББК 65.441 + 67.404.2
Рубрики: Экономика--Россия, 21 в.
   Экономика жилищно-коммунального хозяйства--Россия, 21 в.
   Право--Россия, 21 в.
   Обязательственное право--Россия, 21 в.
Кл.слова (ненормированные):
ТСЖ -- арбитражная практика -- гражданские правоотношения -- договор управления МКД -- договоры -- жилищное законодательство -- жилые помещения -- заключение договора управления -- кодексы -- множественность лиц -- недействительный договор управления -- незаключенный договор управления -- общие собрания собственников -- официальные материалы -- признание договора незаключенным -- собрания собственников -- собственники помещений МКД -- судебная практика -- существенные условия договора -- товарищества собственников жилья -- управляющие организации -- условия договора
Аннотация: Иски о признании договора управления многоквартирным домом незаключенным довольно частое явление. К такому способу защиты прибегают не только собственники помещений, но также органы прокуратуры и государственного жилищного надзора. Основной довод по таким искам - отсутствие либо неясность существенных условий в договоре. Признание договора незаключенным влечет для сторон достаточно серьезные правовые последствия в виде невозможности ссылаться на его условия и требовать платы по нему. Чтобы избежать рисков оспаривания договора по незаключенности, необходимо придерживаться определенных правил при подготовке и внесении изменений в договор.

Прямая ссылка
Найти похожие

15.

Киракосян, Сусанна Арсеновна (кандидат юридических наук; доцент).
Новые правила о представительстве и доверенности в жилищной сфере / С. А. Киракосян // Управление многоквартирным домом. - 2015. - № 4. - С. 12-21 : 2 фот. - (Менеджмент) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

ББК 67.404.2
Рубрики: Право--Россия, 21 в.
Обязательственное право--Россия, 21 в.
Кл.слова (ненормированные):
МКД -- ТСЖ -- безотзывные доверенности -- гражданское законодательство -- гражданское процессуальное законодательство -- доверенности -- доверители -- договоры -- жилищное законодательство -- кодексы -- контрагенты -- многоквартирные дома -- нотариальное заверение -- общее имущество МКД -- общие собрания собственников -- отмена доверенности -- официальные материалы -- передоверие -- посредники -- права собственников жилья -- представители собственников жилья -- прекращение доверенности -- разовые доверенности -- решения собраний собственников -- собрания собственников -- собственники помещений МКД -- товарищества собственников жилья -- управляющие организации -- участники правоотношений -- учредительные документы -- федеральные службы
Аннотация: Рассматриваются наиболее важные и практически значимые положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части регулирования представительства и выдачи доверенностей.

Доп.точки доступа:
ФСН РФ; Федеральная налоговая служба Российской Федерации; Росреестр; Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Прямая ссылка
Найти похожие

16.

Гассуль, Вениамин Абрамович (кандидат экономических наук; почетный строитель России).
Общее собрание членов ТСЖ / В. А. Гассуль // Управление многоквартирным домом. - 2015. - № 4. - С. 39-49 : 1 фот., 4 табл. - (Практика) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

ББК 65.441
Рубрики: Экономика--Россия--Санкт-Петербург, 21 в.
Экономика жилищно-коммунального хозяйства--Россия--Санкт-Петербург, 21 в.
Кл.слова (ненормированные):
МКД -- ТСЖ -- годовые отчеты ТСЖ -- годовые планы ТСЖ -- доходы ТСЖ -- жилищное законодательство -- кодексы -- компетенции общих собраний -- многоквартирные дома -- общее имущество МКД -- общие собрания жильцов -- общие собрания собственников -- общие собрания членов ТСЖ -- отчетные документы ТСЖ -- официальные материалы -- петербургские ТСЖ -- плановые документы ТСЖ -- планы ТСЖ -- правления ТСЖ -- расходы ТСЖ -- санкт-петербургские ТСЖ -- сметы доходов ТСЖ -- сметы расходов ТСЖ -- собрания собственников -- собрания членов ТСЖ -- товарищества собственников жилья -- финансовые планы ТСЖ -- члены ТСЖ -- члены правлений ТСЖ
Аннотация: Статья поможет получить четкое представление о характере и содержании всех вопросов, отнесенных Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания, выборе наилучших способов их решения, определении оптимального порядка подготовки и проведения самого общего собрания в реальных условиях деятельности товарищества собственников жилья.

Доп.точки доступа:
Наш дом, товарищество собственников жилья
Прямая ссылка
Найти похожие

17.

Щетинин, С. Г. (эксперт).
Принятие решений: проще или эффективнее / С. Г. Щетинин // Управление многоквартирным домом. - 2015. - № 10. - С. 22-27 : 2 фот. - (Менеджмент) )
. - ISSN 1992-6332

УДК

^a159.9:316.6

18.

Киракосян, Сусанна Арсеновна (кандидат юридических наук; доцент).
Деятельность управляющей организации и ТСЖ в условиях изменившегося корпоративного законодательства / С. А. Киракосян // Управление многоквартирным домом. - 2015. - № 10. - С. 28-36 : 1 фот. - (Практика) )
. - ISSN 1992-6332

УДК